SUNSTAR TV

प्रधानमंत्री मोदी के जन्मदिन पर किसानों को दिलाई जल संचय और आर्गेनिक खेती की शपथ भाजपा के प्रतिनिधि मंडल दंतेवाड़ा उपचुनाव में गंभीर आरोपो को लेकर पहुंचे निर्वाचन आयोग पीजीआई में मरीजों से मिलकर मंत्री ने मनाया पीएम मोदी का जन्मदिन उत्तराखंड के सबसे बड़े घोटालों में से एक छात्रवृत्ति घोटाले में गीता राम नौटियाल की गिरफ़्तारी से रोक हटी हरदोई की घटना पर कांग्रेस ने PM से किया सवाल, कहा- युवक को जिंदा जलाने पर चुप क्‍यों हैं आप? सिद्धार्थनगर: पूर्व विधानसभा अध्यक्ष माता प्रसाद पांडेय को मिला मकान खाली करने का नोटिस प्रधानमंत्री नरेंद्र मोदी ने विदेशों में भी भारतियों को दी राजनीतिक ताकत : जेपी नड्डा गवर्नर अनुसुइया उइके ने गृहमंत्री अमित शाह से की मुलाकात, मिली ये बड़ी जिम्मेदारी बिना ‘हेलमेट’ UP रोडवेज की बस चला रहा था ड्राइवर, कटा चालान! हिमाचल के पूर्व सीएम वीरभद्र सिंह की तबीयत खराब, IGMC शिमला में भर्ती किए गए अयोध्या मामले में बड़ा अपडेट 17 नवम्बर से पहले राम मंदिर बाबरी मस्जिद केस में आ सकता है फैसला मतदाता सूची शिविर की समय-सीमा बढ़ाने विधायक विकास उपाध्याय ने सौंपा ज्ञापन अनिल विज ने कुमारी शैलजा को बताया 'गद्दार', तो हुड्डा को दी 'पलटू राम' की संज्ञा C. R. पार्क में लड़कियो को देख मास्टरबेट करता था लड़का, अब 11 दिन बाद पुलिस ने पकड़ा हरियाणा सरकार ने ठहराया कंप्यूटर शिक्षकों के आंदोलन को अवैधानिक एयरपोर्ट से हिसार में स्थापित होंगे विकास के नए आयाम: डा. कमल गुप्ता मैं भी अपनी छाती पर लगाउंगा अपने दादा और पिता को फौज में मिले मैडल : राव इंद्रजीत सिंह मनोहर सरकार ने 1962 के भारत-पाक युद्ध तक के शहीदों के आश्रितों को दी नौकरी : राव इंद्रजीत शुरुआती कारोबार में आई गिरावट सांची दूध फिर होगा महंगा, दाम बढ़ाने का भेजा प्रस्ताव

होम लोन लेने वालो के लिए ईएमआई बोझ को कम करने के है कई ऑप्शनल ट्रिक

Monika Wagh 30-06-2019 10:41:56



नई दिल्ली । भारतीय रिजर्व बैंक की तरफ से लगातार 3 पॉलिसी मीटिंग में रेपो रेट में 75 बेसिस प्वाइंट की कटौती के बावजूद भारत में बैंकों ने अपने ब्याज दरों में बहुत मुश्किल से कटौती की है। अधिकतर बैंकों ने अपने 1 साल के एमसीएलआर में 5-15 प्वाइंट की कटौती की है, जिससे होम लोन की ब्याज दरें निर्धारित होती हैं। बैंकों की तरफ से ब्याज दरों में कटौती नहीं करने के पीछे अलग-अलग कारण हैं।

होम लोन लेने वाले अपने होम लोन ईएमआई बोझ को कम करने के लिए कई ऑप्शनल ट्रिक का इस्तेमाल कर सकते हैं। नए लोन लेने वालों के पास विभिन्न बैंकों की तरफ से पेश की जाने वाली दरों की तुलना करने और अधिकतम फायदा लेने के ऑप्शन हैं, लेकिन मौजूदा ग्राहकों के पास बहुत कम ऑप्शन हैं। जिन लोगों ने पहले से लोन लिया है वो अपने होम लोन को एक बैंक से दूसरे ऐसे बैंक में ट्रांसफर कर सकते हैं, जिससे ब्याज दरों में कमी हो सकती है। हालांकि होम लोन ट्रांसफर करना हर किसी के लिए आसान नहीं है। यहां हम उस तरीके के बारे में बता रहे हैं, जिससे होम लोन को दूसरे बैंक में ट्रांसफर किया जा सकता है।

अप्रैल 2016 से पहले लिए गए होम लोन प्राइम लेंडिंग रेट या बेस रेट पर आधारित थे। इन पुराने रेट सिस्टम के आधार पर होम लोन बाजार रेट से अधिक होते हैं क्योंकि वे बैंकों की तरफ से नॉन-ट्रांसपेरेंट तरीके से तय किए जाते थे। इसके अलावा बैंकों के पास इन रेट में कटौती के लिए कोई दबाव नहीं है। इसलिए पहले आपको यह देखना चाहिए कि क्या आपका होम लोन एमसीएलआर या बेस रेट या पीएलआर पर बेस्ड है। यह भी चेक करना है कि वर्तमान में बैंकों की तरफ से दिए गए ब्याज दर में और जो आप वर्तमान में चुका रहे हैं उस ब्याज दर में क्या अंतर है।

होम लोन को किसी दूसरे बैंक में शिफ्ट करने पर विचार तब करें जब दूसरे बैंक की तरफ से पेश की जाने वाली दरें आपके मौजूदा ब्याज दर से 1 फीसद से ज्यादा कम हों। इस केलकुलेशन में ब्याज दर के साथ लोन ट्रांसफर करने की फीस को भी शामिल करना जरूरी है जो कि बाकि पेमेंट का 1 फीसद तक भी हो सकती है। इसी के साथ कुछ बैंक प्री-पेमेंट पेनल्टी भी लेते हैं। अपने लोन को केवल तभी स्विच करने पर विचार करें जब इस सारे प्रोसेस के बाद आपको अधिक फायदा पहुंच रहा हो।

आप अपने होम लोन को स्विच करने से पहले अपने होम लोन के रेट को कम करने के लिए अपने वर्तमान बैंक से बात कर सकते हैं। जब आप अपने लोन को शिफ्ट करना चाहेंगे तो बहुत से बैंक आपसे लोन की जानकारी की मांग करना शुरू करेंगे। आप रेट में कटौती के लिए कई बैंकों से बातचीत भी कर सकते हैं। बैंक ब्याज दरों को तभी कम करेंगे जब उन्हें कंफर्म हो जाएगा कि आप लोन को दूसरे बैंक में शिफ्ट करना चाह रहे हैं। 

Comments

Subscribe

Receive updates and latest news direct from our team. Simply enter your email below :